PROPRIETE PIERRE-PISCINE-ACCES ET VUE GOLFE DU MORBIHAN

Ref: 001029


Grande propriété entièrement close, comportant une vaste maison en pierre surplombant le Golfe du Morbihan, et en accès direct. Le parc paysager protège entièrement la maison de toute vue extérieure. Une piscine carrelée vue mer parfait le tout.
La surface habitable à proprement parler est d'environ 230m², mais il convient d'y ajouter la totalité d'un vaste sous-sol aménagé et chauffé, comportant chambre, salle d'eau, espace sauna, grande pièce cinéma ou autre, cave à vins, divers espaces techniques, soit environ 120m² supplémentaires.
Un double garage communique par ailleurs avec la maison en rez-de-chaussée.

Prix:
2 190 000 €
Surface habitable:
300 m²
Pièces:
8
Emplacement:
BADEN (56)
Surface du terrain:
5000 m²
Année de construction:
1987

La maison bénéficie de sublimes couchers de soleil grâce à son orientation ouest, et d'une vue animée sur le passage des bateaux circulant entre la sortie du Golfe du Morbihan et la rivière d'Auray.
Elle comporte à l'étage 4 chambres avec salles d'eau privatives, 1 suite avec sanitaires complets privatifs et pièce dressing, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en sous-sol. Une salle de billard au rez-de-chaussée peut aisément devenir une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau privative.
L'espace de vie quant à lui est très vaste (70m²), ouvert vers la piscine, le jardin et la mer ; il comporte une cheminée. La cuisine d'environ 20m² entièrement équipée communique à la fois avec l'entrée de plus de 7m², le séjour, et la terrasse.
Chauffage central maison et piscine par pompe à chaleur.
Assainissement individuel.

Prix net vendeur:
2 100 000 €

Prix HAI:
2 190 000 €


Soit 4.1% TTC d'honoraires à charge de l'acheteur

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