MAISON 6 CHAMBRES ARZON GOLFE DU MORBIHAN AVEC JARDIN VUE DEGAGEE

Ref: 001412-1


Sur la presqu’ile de Rhuys, en la commune d’Arzon, le village de Béninze fait partie de ces beaux villages traditionnels longeant le Golfe du Morbihan, qui ont été mis en valeur ces dernières années.
De nombreux chemins permettent de rejoindre le bord du Golfe à pied ou en vélo, ainsi que les commerces du bourg ou le supermarché, ou encore les plages de Tumiac ou Kerjouanno côté océan, sans avoir à traverser de route passante.
La maison est située au fond d'une petite impasse, et bénéficie d’une vue profonde sur la campagne du bord du Golfe, inconstructible et protégée au titre de la loi Littoral. La propriété profite de plus d’un accès direct à un sentier permettant de rejoindre le bord de l’eau sans passer par la rue.
Si besoin, il est possible de construire une emprise au sol bâtie supplémentaire de 20m², ce qui peut créer ou agrandir 2 pièces : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage.

Prix:
661 500 €
dont 4.8% honoraires d'agence
Surface habitable:
150 m²
Pièces:
7
Emplacement:
ARZON-PORT NAVALO (56)
Surface du terrain:
2800 m²
Année de construction:
1979

La maison comporte :
au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée de 46m², une cuisine séparée de 11,3m², une chambre avec salle d'eau wc privatifs de 13m², un wc avec lave-mains, un cellier-buanderie de 10,5m².
- à l'étage : une petite pièce ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc.
pour une surface au sol habitable d'environ 160m² pour 138m² habitables + 10,5m² pour le cellier-buanderie.

Estimation des coûts annuels d'énergie : les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 2 085€ et 2 8221€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

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N'hésitez pas à contacter Francoise TREGAROT, agent immobilier

- par télephone: - 06 40 29 14 59
- par email: f.tregarot@actimmo-bretagne.fr

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