Cette très belle maison se situe dans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, entre les rues Albert 1er – rue Pasteur – rue de Bernus, Les écoles, commerces de proximité, services, ainsi que le marché et le port se rejoignent à pied à des distances de 500m à 1km selon la destination. La gare TGV se trouve à 2km.
La maison, construite en pierre enduite et couverte en ardoises naturelles, s’organise sur trois niveaux habitables et un sous-sol, et correspond au prototype de la belle maison familiale bourgeoise de ville, avec l’avantage d’un retrait significatif de la rue.
Le jardin est clos de murs de pierre, et est orienté sud. Deux garages permettent de stationner deux véhicules, et une dépendance en bois peut servir de rangement de jardin ou de 3è garage.
Grandes hauteurs sous plafonds, moulures et rosaces, parquets, cheminées, grandes ouvertures, bel escalier de chêne.
La maison comporte un bureau (ou chambre) au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage, 1 chambre au 2è, ainsi que deux beaux greniers pouvant se transformer en pièces habitables supplémentaires si besoin.
Il reste des possibilités de construction complémentaires (extension, piscine, atelier,...)
Estimation des coûts annuels d'énergie : les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont compris entre 3 073€ et 4 157€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
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Francoise TREGAROT – agent immobilier
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