Belle propriété aux multiples possibilités • Cadre verdoyant, calme et proche de la mer A 20/25min de Vannes, proche de La Roche Bernard, d'Arzal et Muzillac. Bord de mer, plage et activités nautiques à 10/15 mn de voiture. Gare TGV/LGV 20min en voiture, Aéroport Nantes en 1 heure. Idéalement située pour découvrir le golfe du Morbihan, la presqu'île de Guérande et les marais de la Brière, aussi bien que la vallée de la Vilaine ou les plages du littoral morbihannais. Une petite piscine extérieure chauffée de 4mx4m avec son spa de nage à contre-courant. Cette propriété, parfaitement adaptée à différents projets (gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé, activité professionnelle à domicile, création d'évènements) pourra nécessiter des travaux de mise au goût du jour, et d'adaptation, en fonction du projet des futurs propriétaires. La situation isolée offre une tranquillité absolue, dans une jolie campagne avenante.
La propriété comprend 3 bâtiments proposant un total de 500m² habitables sur 1ha, comptant 23 pièces, 12 chambres et 11 salles d'eau, réparties dans 4 maisons rénovées il y a une quinzaine d'années.
Maison 1 : années 70 - comporte 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - séjour/cuisine : 43m²
Maisons 2 et 3 : fin 19è avec extension 2005 - 2 habitations mitoyennes - comportent chacune 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - pièce de vie 26 et 29m²
Maison 4 : origine 1840 - comporte 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée - pièces de vie 46m² + 38m² - cuisine 20m²
Les maisons 2, 3 et 4 ne sont pas soumises au DPE
La maison 1 chauffée au fioul est classée D pour le DPE et F pour les GES. Ces résultats ont été obtenus avant juillet 2021. Ils mentionnent un coût annuel pour le chauffage et la production d'eau chaude de 2 287€ (prix moyen des énergies indexés au 15 août 2015).
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à contacter
Francoise TREGAROT – agent immobilier
06 40 29 14 59
f.tregarot@actimmo-bretagne.fr
